Что такое элитное строительство?

В наши дни популярное понятие «Элитное жилье» носит несколько размытый характер и появилось относительно недавно, как самостоятельный сегмент. У агентов по недвижимости данное понятие ассоциируется с уникальностью жилого объекта, а у потребителей — с необоснованно высокой стоимостью. На нашем рынке представлены в основном типовые квартиры и дома, но если появляется какой-то необычный объект, то ему сразу присваивается статус элиты, зачастую незаслуженно. О том, что на самом деле является элитным строительством, мы расскажем подробнее и наглядно.

Начнем с исторической справки. Конечно, жилье высокого класса существовало в культуре различных цивилизаций. И в античности, и в Средневековье,и в эпоху Возрождения существовало жилье высокого класса, но позволить его себе могли лишь очень богатые или высокопоставленные люди. В России современный облик "Элитное жилье" приобрело в период правления Петра Великого, появилась мода на все европейское и в том числе на европейских архитекторов. Строительство дворцов и дворецких усадеб с особым вниманием к архитектуре и декоративным украшениям, становится фактором определяющим статус владельца. Особым явлением стала городская дворянская усадьба, например дом Пашкова в Москве, Государственный музей А.С. Пушкина и сейчас является примером для современной архитектуры. 

Удивительно, но домик Петра I, построен в момент основания Санк-Петербурга, современно выглядит и вполне сойдет за современную постройку. 

  

Дворянские усадьбы, теперь с парками, аллеями и прудами отражали образ жизни владельцев с непременными залами для баллов и огромными столовыми. 

  

В советское время существовало элитное жилье, например, "сталинские высотки и "элитные дома", которые строились вдоль "правительственных" магистралей, улиц вблизи Кремля. Загородное строительство редко выделялось яркостью или солидностью, однако у самых высокопоставленных дачные дома всё же отличались от основной массы простейших и скромных. Например, знаменитый дачный дом Сталина в Абхазии.

В 90-е годы начало появляться новое "элитное жилье". Строилось оно в основном "для себя". Началось активное строительство загородных коттеджей. Каждый застройщик вкладывал в дом свой особенный смысл. И далеко не всегда эти дома были удачными с архитектурной точки зрения.

По критериям загородные дома делятся на четыре основные категории, которые можно коротко характеризовать так:

1. лаконичный непритязательный - эконом

2. бюджетный - бизнес

3. оптимальный и достойный - премиум 

4. статусный - лакшери 

Две последние категории в полной мере можно отнести к элитным.

  

Место для строительство элитного дома должно быть:

- удобно расположено с точки зрения образа жизни хозяев.

- экологически чистым 

- благоприятным окружением (природой) - лес, река, озеро.

Конечно, элитный дом можно построить в любом месте, но для этого, он должен быть там востребован.

Впрочем, все вышеперечисленное имеет значение, но относится к расположению участков и габаритам предоставленной территории, а мы говорим непосредственно о качестве строительства и архитектурно-планировочных решений, что намного важнее. Ведь иметь качественный и неповторимый, удобный в эксплуатации и отвечающий личным потребностям хозяев, сделанный со вкусом дом заслуживает каждый клиент, с пониманием и участием относящийся к созданию своего жилья и вкладыванию в него средств. Разумеется, элитные дома бывают разные, и совсем не обязательно они являются большими. Например, дом площадью 150 кв. м вполне может считаться элитным, если он построен в правильном месте, имеет соответствующую инженерную инфраструктуру и дизайн.

Архитектурно-планировочное решение.

Элитный дом - это стиль архитектора, стиль, излюбленный заказчиком, стиль времени и эпохи, культуры региона в отдельных случаях. 

В современной архитектуре очень важно сочетание интерьера и экстерьера, внешнего облика здания, соотношение внутренних и наружных пространств, их композиция. Хороший дом всегда является органичной частью участка, а участок – продолжением дома. 

  

Очень важно проследить видовые точки как снаружи при взгляде на дом и прилегающую территорию, так и внутри дома, сформировать комфортное пространство, где вид из окон выгодно демонстрирует архитектуру здания и окружающий ландшафт, а внутри дома человек чувствует простор и свободу перемещения благодаря эргономичной, удачной для передвижения по дому планировке. Всё это может обеспечить гармоничную, полную радости, благополучия и развития жизнь обитателям загородного дома.

 

Качество материалов и процесса строительства

Естественно, элитный дом строится по лучшим технологиям, из комбинации лучших, практичных и экологически чистых материалов. Не менее важно качество строительства: Само строительство элитного дома необходимо поручить профессионалам. 

 

Экологичность и энергоэффективность.

Энергоэффективность загородного дома, это не только вопрос экономии ресурсов, а в конечном счете вопрос комфорта. 

Особое внимание уделяется светопрозрачным конструкциям и входным дверям. Современные технологии позволяют и здесь избежать излишних технопотерь. 

Популярны и эффективны сейчас сочетания материалов, комбинированные дома, где сочетание железобетонных конструкций, каменных и деревянных стен и элементов позволяет достигнуть наиболее эффективного результата, при котором дом сохраняет тепло зимой и не перегревается летом.

Ландшафт.

Благоустройство территории  элитного дома, предполагает решение задач озеленением территории с постоянным цветением растений. задач ландшафтной архитектуры и практического использования участка.

Настоящий элитный дом не может быть некрасивым. Не столь важно, из какого именно материала сделан дом, важнее ощущение комфорта и уюта, сопровождающее пребывание и жизнь в любимом доме.