Инженерные системы
Дачные дома, построенные всего каких-нибудь 20-30 лет назад, из всей инженерной инфраструктуры имели только "свет" и печку. Современные коттеджи "напичканы" техническим оборудованием, создающим их обитателями комфорт, удобство и безопасность.
Под инженерными системами загородного дома понимают комплекс коммуникационных сетей и специального оборудования, который обеспечивает потребности человека в электроэнергии, воде, отоплении, канализации, связи и т.д.
В набор наиболее востребованных инженерных системы входят: электроснабжение и освещение; водоснабжение (холодное и горячее); канализация и водоотведение; газоснабжение; отопление; вентиляция и кондиционирование воздуха.
Сложность и разнообразие инженерных систем требуют комплексного подхода к их проектированию и монтажу; желательно, чтобы за все разделы проекта коттеджа отвечала одна проектная организация, которая бы обеспечивала идейную и техническую увязку всех инженерных системы между собой и с архитектурой и конструкциями дома.
Инженерное проектирование выполняется на основании общих и специальных нормативных документов; к числу первых относятся: Постановление Правительства РФ №87 от 16 февраля 2008 г. "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, ГОСТ Р 21.1101-2009 и СНиП 11-01-2003. СНиП 31-02-2001 "Жилые дома одноквартирные" устанавливает комплекс нормативных требований к эксплуатационным характеристикам жилых домов, обязательных при проектировании и строительстве.
Процесс проектирования инженерных систем коттеджа можно разделить на четыре этапа:
Разработка эскизного проекта инженерных систем
На этом этапе происходит первое проектное воплощение на поэтажных планах идеи (или концепции) Заказчика относительно функционирования и размещения основных элементов инженерной системы. Затем эскизные наброски дорабатываются до совершенного состояния, позволяющего приступить к реализации проектных решений. Желательно на этапе эскизной проработки проекта определить принципы совместимости данной инженерной системы с конструктивными решениями дома и другими проектируемыми инженерными системами объекта.
Разработка технико-экономического обоснования создания инженерной системы
Разработка технико-экономического обоснования (ТЭО) производится по двум взаимосвязанным направлениям:
- формирование технического задания (ТЗ);
- составление коммерческого предложения (КП).
ТЗ включает перечень требований и условий, которые должны быть соблюдены в проектной документации для реализации целей, поставленных Заказчиком. В КП на основе пожеланий Заказчика, изложенных в ТЗ, прорабатываются и увязываются между собой технические параметры оборудования инженерной системы и его ценовые показатели.
На данном этапе до начала проведения проектных работ можно оптимальным образом сбалансировать предъявляемые к инженерной системе технические требования и её стоимость.
Разработка монтажных схем
При разработке монтажных схем предлагаются технические решения по прокладке коммуникаций инженерной системы и установке основного её оборудования без деталировки и спецификации. На этом этапе производится согласование мест и способов прокладки коммуникаций и мест размещения основных компонентов системы со всеми заинтересованными в создании инженерных систем сторонами.
Разработка проекта инженерной системы
На этом этапе в окончательном виде и в соответствии с нормативными документами разрабатывается комплект проектной документации для утверждения и последующего производства работ по созданию инженерной системы. В проект инженерной системы должны быть включены обоснования принятых решений, планы размещения элементов системы, расчеты основных параметров, чертежи характерных узлов, спецификация оборудования и материалов, а также другие сведения, позволяющие реализовать систему на практике.
В проекте инженерной системы, как правило, должна содержаться следующая информация:
- исходные данные (Техническое задание);
- основные технические решения системы;
- инженерный расчет системы;
- расчет основного оборудования системы;
- расчет магистралей системы;
- схемы размещения основного оборудования с указанием его габаритных размеров и зон обслуживания;
- деталировки основных узлов;
- структурная схема системы;
- схемы горизонтальной и вертикальной прокладки магистралей;
- аксонометрические схемы;
- спецификация (перечень) оборудования и материалов;
- текстовая часть (пояснительная записка).
Проектирование каждой инженерной системы должно проводиться одновременно с проектированием всех остальных систем и всего коттеджа.
Монтаж инженерных систем должен производиться специалистами организации, имеющей лицензию на осуществление соответствующей деятельности. Ниже, кратко приводятся основные особенности некоторых инженерных систем индивидуального жилого дома.
Электроснабжение
Электроснабжение — это совокупность организационных и технических мероприятий по обеспечению электроэнергией инженерного оборудования коттеджа. Под электрооборудованием понимают комплекс электротехнических устройств, устанавливаемых в доме и на участке для обеспечения работы электрических машин, аппаратов и приборов всех систем жизнеобеспечения, а также для освещения.
Передача и распределение электрической энергии к потребителям осуществляется наружными и внутренними электрическими сетями, выполненными из специальных изолированных кабелей (проводов) с медными или алюминиевыми токопроводящими жилами. Выбор кабеля — дело ответственное и должен производиться специалистом на основании расчетов.
В РФ применяется напряжение 380 В в трехфазных силовых сетях (например, для питания электроплиты на кухне) и 220 В в однофазных сетях с частотой 50 Гц для бытовых потребителей.
Электроэнергия в коттедж может подаваться от стационарной территориальной распределительной сети или от собственного автономного источника (например, дизельного генератора). Количество электроэнергии (установленная мощность), необходимое вам для удовлетворения ваших потребностей в комфорте, определяется расчетом и получается у компании-поставщика.
Распределение электроэнергии по дому и участку производится только на основании проектных решений раздела "Система электроснабжения".
Водоснабжение
Системой холодного водоснабжения или внутренним водопроводом называют совокупность трубопроводов, запорно-регулирующей арматуры и санитарно-технических приборов, обеспечивающую подачу хозяйственно-питевой воды конечному потребителю. Система водоснабжения коттеджа может питаться водой от центральных или местных наружных сетей, а также от собственных источников водоснабжения. В первом случае вам нужно получить разрешение на подсоединение к наружной сети и осуществить само подсоединение (или, как говорят, врезку); во втором случае вы должны озаботиться тем, чтобы пробурить собственную скважину и обеспечить подачу воды в дом с необходимыми параметрами (давлением воды, её физико-химическим составом и проч.).
Система горячего водоснабжения включает в себя оборудования для приготовления, транспортировки и раздачи горячей воды с заданной температурой к водоразборным кранам. При этом следует учитывать, что горячая вода для хозяйственно-бытовых целей должна соответствовать нормам питьевого водоснабжения, сформулированным в Санитарно-эпидемиологических правилах и нормах (СанПиН 2.1.4.1074-01). Как и в случае холодного водоснабжения, системы горячего водоснабжения подразделяются на централизованные и местные. В системах централизованного горячего водоснабжения приготовление воды осуществляют в одном месте (в центральных тепловых пунктах), а разбор воды производится в другом месте. Транспортировка воды от первого места до второго осуществляют по трубопроводам сети горячего водоснабжения.
При невозможности подключиться к централизованной системе горячего водоснабжения вам придется решить вопрос с устройством собственной котельной. Современные котельные для коттеджей — это, как правило, компактная интеллектуальная система, управляемая погодозависимой автоматикой.
Канализация и водоотведение
Под канализацией понимается комплекс инженерных сооружений и оборудования, обеспечивающих прием, сбор и отведение сточных вод, а также их очистку и обеззараживание перед утилизацией или сбросом в водоем.
При строительстве индивидуального жилого дома возможен один из двух вариантов решения задачи приобщения к благам цивилизации: 1) подключение к централизованным сетям канализации или 2) устройство на собственном земельном участке местной системы наружной канализации для приема и очистки сточных вод.
С первым вариантом всё понятно. Во втором варианте необходимо выполнить проект наружной канализационной системы, включающей в себя водоотводной трубопровод, септик, фильтрующий колодец и другое оборудование. Следует иметь в виду, что состав и тип этого оборудования зависят от вида грунтов, залегающих на соответствующих глубинах. Кроме того, при устройстве собственной канализационной системы нужно обеспечить выполнение строгих требований санитарно-эпидемиологических нормативов.
Система водоотведения предназначена для отвода грунтовых и поверхностных (ливневых и талых) вод с территории земельного участка. Она состоит из трех основных элементов:
- водоприемников;
- канализационных (дренажных) труб;
- водосборных колодцев.
Основная проблема при устройстве этой системы может заключаться в проблеме очистки и конечного сброса вод.
Газоснабжение
Источником газоснабжения в индивидуальных домах служит природный газ, транспортируемый к газоснабжаемым объектам по магистральным трубопроводам, или местный источник в виде газовых баллонов. Для газоснабжения жилых домов применяют газ низкого давления — до 5 кПа.
Система газоснабжения состоит из ввода в здание, внутренних сетей с установкой газового счетчика и газопотребляющих приборов. В качестве последних служат кухонные плиты, газовые водонагреватели и отопительный котлы.
Проектирование, монтаж и запуск в эксплуатацию системы газоснабжения должна осуществлять только специализированная организация, имеющая лицензию на соответствующие виды деятельности.
Отопление
Система отопления представляет собой комплекс технических элементов, предназначенных для получения, транспортирования и передачи необходимого количества тепла в обогреваемые помещения. Системы отопления различают по виду теплоносителя, способу побуждения движения теплоносителя и способу передачи теплоты помещениям. Наиболее распространенными являются радиаторные системы с принудительной или самотечной циркуляцией теплоносителя, в качестве которого служит вода или антифриз. К отопительным приборам относятся радиаторы, конвекторы, трубы, панели и другие изделия; к ним предъявляются теплотехнические, технико-экономические, санитарно-гигиенические и эстетические требования. Температура теплоносителя для жилого помещения не должна превышать 95оС, поскольку при более высокой температуре увеличивается степень тепловой радиации.
Современной модернизацией системы отопления является система "тёплый пол", которая устраивается в полах любого типа и может работать от тех же источников тепла, что и традиционные приборы отопления.
Вентиляция и кондиционирование воздуха
Правильно организованная вентиляция дома позволяет создать комфортные условия для проживания, поскольку своевременный и правильный обмен воздуха в помещениях обеспечивает их атмосферу кислородом, отводит углекислый газ и влагу. Существует три основных типа вентиляции: естественная, искусственная и смешанная.
Для получения нормативного воздухообмена на этапе проектирования в обязательном порядке должен быть выполнен расчет вентиляционных каналов и решеток, а для принудительных систем — еще и производительность приточных и вытяжных электрических вентиляторов.
Часто в комплект современных систем вентиляции входят специальные системы для осушения и очистки воздуха.
Кондиционирование воздуха прочно вошло в наш быт. На российском рынке кондиционеры представлены широким спектром оборудования мировых производителей. Однако тип кондиционера и его мощность должны определить специалисты, исходя из особенностей конкретного помещения, его площади, объема, величины и расположения окон, количества находящихся в нем людей и многих других факторов.
В настоящее время широко применяются сплит-системы — кондиционеры, состоящие из внешнего (компрессорно-конденсаторного) блока и внутреннего (испарительного) блока, которые соединяются между собой тонкими медными трубками в теплоизоляции. Такие системы устраняют два основных недостатка оконных кондиционеров: привязку к окну и шумность в помещении.
Вершиной развития инженерных систем на сегодняшний день стала система "умный дом", которая представляет собой единую автоматизированную систему управления, обеспечивающую дом согласованной работой всех (или большинства) инженерных систем:
- системы вентиляции и кондиционирования;
- системы отопления и теплого пола;
- системы управления освещением, жалюзи, шторами;
- системы включения-выключения и распределения аудио и видеосигнала;
- системы безопасности (пожарной, охранной, наблюдения, контроля доступа);
- системы связи (телефония, Интернет, компьютерная сеть);
- других систем по запросу Заказчика.
Один из основных принципов работы системы "умный дом" — умение распознавать конкретные ситуации, происходящие в доме и вне его, и соответствующим образом на них реагировать. Функции контроля, получения и передачи различной информации о безопасности, температуре и влажности воздуха, освещении, энергоснабжении, состоянии аудио и видеосистем и многом другом, анализ информации и реакция системы на неё определяются разработанными сценариями. Создание различных сценариев поведения системы должно осуществляться профессиональным оператором при участии хозяина дома.
В результате интеграции инженерных систем с системой "умный дом" вы можете получить:
- полный контроль над климатом в доме;
- различные варианты автоматического управления освещением;
- многовариантные схемы работы аудио и видеосистемв в доме;
- многоуровневую систему обеспечения безопасности;
- возможность предупреждения и предотвращения аварий в системах водо, газо и электроснабжения;
- различные функции управлениями инженерными системами и многое другое.
Следует отметить, что помимо удобства интеллектуальная система "умный дом" за счет рационального использования ресурсов дает экономию на коммунальных услугах до 40% в год.
Сложные инженерные системы требуют серьёзного внимания к их монтажу и последующей эксплуатации. Качественно выполненный монтаж систем позволит вам надолго забыть о их ремонте и модернизации. Однако любая система требует ухода и технического обслуживание, которое лучше доверить специалисту. Работы по обслуживанию инженерных систем должны включать в себя:
- систематический общий осмотр оборудования;
- профилактический осмотр основных узлов и соединений с устранением замеченных дефектов;
- систематическая регистрация и анализ рабочих параметров систем;
- проведение регулировок и настроек параметров и программ;
- замена расходных материалов в точном соответствии с графиком;
- своевременное проведение текущих ремонтов.
Поэтому очень важно найти компанию, которая будет заниматься всем комплексом сервисных работ на инженерных системах вашего коттеджа.