Посадка дома на участке
Имею желание купить дом, но не имею возможности.
Имею возможность купить козу, но не имею желания.
Так выпьем за то, чтобы наши желания совпадали с нашими возможностями.
(тост из кинофильма "Кавказская пленница")
Чтобы Вы всегда знали о Ваших возможностях (кредо КСК)
Размещение дома на участке, это компромиссы, но выбор нужно осуществить сознательно, учитывая все факторы, то-есть оцениваем, что имеем и с учётом этого формулируем желаемый результат.
Размеры, форма и рельеф участка.
Дом можно построить на участке любого размера, формы и рельефа. Тому множество примеров. Конечно, размер имеет значение. Уже на участке 4 сотки, можно организовать загородную жизнь. 6 соток, позволит реализовать основные потребности. 12-15 соток для многих совершенно достаточный размер. 30 соток и более, большие возможности. Но, следует оценить затратную часть и хлопоты по уходу за участком.
Сложная форма и рельеф участка, может быть "обыграна", привнесёт возможность интересных решений и может быть предпочтительна. Однако, это всегда дополнительные затраты.
Так-же следует учитывать и тот фактор, что сам участок является продолжением дома. Владельцы дома регулярно пользуются и участком, и домом, в особенности в теплое время года. И дом должен быть организован так, чтобы выходить из дома и входить в него можно было максимально легко и просто, без преодоления излишних препятствий.
Ориентация относительно сторон света.
Пожалуй главное, что следует учесть, при архитектурном проектировании. То мы хотим, чтобы комната была солнечной, то наоборот, в той-же комнате, боремся с солнечными лучами. Здесь есть закономерность: зимой нам нужно солнце,- летом тень. Прекрасно утреннее солнце в спальне, но совершенно ненужно днём и вечером. И всё это можно учесть и устроить простыми архитектурными решениями. Для дополнительной защиты от солнца можно предусмотреть в проекте ставни, маркизы, тонировку на окнах и прочее. Но, в первую очередь, архитектор должен следовать главному правилу – если в этом помещении нужны или не нужны солнечные лучи, то этого необходимо добиться естественным путем.
Преобладающее направление ветра.
Окружение участка: соседи, дороги и перспективы развития.
Повлияют на размещение дома "в плане". Градостроительные нормы размещения строений от границ участка, "красные линии" и возможные местные ограничения, следует учесть. Удобство подъезда, парковка, отведение с участка ливнёвых вод, расположение соседних строений и возможные перспективы новых соседних строений.
Немаловажное значение имеет и вынос осей дома в натуру. Относительно этих осей будет проводиться точная ориентация дома относительно сторон света. Как правило, оси выносит геодезист, учитывая проектные решения, предусмотренные в проекте. Для этих целей делаются временные скамейки, за которые можно зацепить шнурки. Шнурки натягиваются и дальнейшее строительство ведется относительно высотной отметки и ориентации осей.
Высотные отметки посадки дома.
То, о чём часто забывают, а зря. Весенние талые воды и летний ливень при неправильной высотной посадке дома, добавят немало дискомфорта. С другой стороны, при правильной организации рельефа, возможно устройство выхода на участок (например из гостиной) без существенных перепадов высот. Многие люди любят, чтобы дом стоял повыше, а к входу шла большая лестница со многими ступеньками, но и здесь нельзя забывать о дорожках, лужи всегда нежелательны. Если невозможно использовать естественный рельеф, то потребуется планировка участка. Где-то необходимо грунт снять, а где-то, наоборот, подсыпать. Дом должен быть расположен так, чтобы к нему не стекала вода с участка. То есть, он должен быть помещен на одном из самых высоких мест участка. И даже на больших участках со сложным рельефом требуется найти высокое место, чтобы ливневые и паводковые воды не текли туда, где стоит дом.
Отметку посадки дома, так называемый «чистый пол», необходимо вынести на закрепленное место, которое не будет снесено. Для этих целей подойдет электрический столб, столб забора или уже существующее строение. На нем необходимо выставить высотную отметку, на которой будет стоять этот дом.
Условия подключения к наружным сетям.
Вода, канализация и газ. Потребуют места для прокладки коммуникаций. А, автономные системы водоснабжения и канализации ещё и санитарные зоны.
Экология.
Шум дороги, расположение объектов общественного назначения, линии электро-передачи и напротив, природные объекты: лес, река и т.п. должны быть учтены непременно.
Общие требования:
Что строим.
Потребности семьи (размеры и состав помещений).
Эргономика.
Не надо забывать и о том, что нужно постоянно привозить, какие-то продукты, поэтому желательно иметь прямой выход на участок с кухни или располагать кухню близко к главному входу, чтобы удобно было занести продукты. А еще у владельцев дома могут быть самые различные хобби, которые могут предъявлять свои требования к планировке, поэтому нужно учитывать все вплоть до мелочей.
Красота.
Дом должен нравиться и всё тут.
Малые архитектурные формы. (удобство и красота)
Необходимо планировать размещение малых архитектурных форм на участке. Например, если на участке планируется размещение беседки, бани, теплицы или сада, то следует понимать, что растения не могут находиться в тени северной стороны дома, а строения должны органично и эргономично вписываться в участок.
Спорту также должно быть место. Баскетбольное кольцо, турник и т.п. порадуют детей и взрослых. Для самых маленьких и дом и участок должны сталь единым пространством для игры.
Гости.
Гостеприимство - черта многих народов. Общение приносит радость. Не забывайте, о организации возможности принять гостей.
Индивидуальные требования:
Садовые и декоративные растения. Теплицы и огород. Животные. Подсобное хозяйство.
Что со всем этим делать (эксплуатационные хлопоты).
Ничто не вечно под луною. Замок, в песочнице Вашего ребёнка, придётся перестраивать завтра. Но если побрызгать водой и защитить от ветра, простоит ещё день два. Когда придётся ремонтировать Ваш дом и сколько это будет стоить- зависит от принятых архитектурных решений, материалов и эксплуатации. Нельзя также забывать -неправильная посадка дома - источник эксплуатационных проблем. Чистка снега, борьба с плесенью и частый ремонт фасада. Неудобства пользования строениями на участке. В большинстве случаев последствия неправильных решений.
Формулируем приоритеты. Оцениваем возможности.
Стройте на века!
Вернуться назад