Современный дом в сегодняшнем понимании – это не только грамотный проект, вписанный в окружающий ландшафт, не только качественные, отвечающие требованиям жизни материалы, но и инженерные системы, которые и обеспечивают должный уровень комфорта и безопасности.
Сегодня речь пойдет именно об инженерных системах в загородном доме, - говорит Дмитрий Метелкин, заместитель генерального директора Концерна «Строительные Концепции».
Итак, поговорим об уровне технического оборудования загородного дома, то есть об инженерных системах, которые являются неотъемлемой частью современной жизни. Вода, газ, электроэнергия, канализация и отопление, вентиляция и кондиционирование – весь этот комплекс коммуникаций и специального оборудования и есть инженерия дома. Требования современной жизни расширили этот набор, в число инженерных систем равноправно вошли связь, системы сигнализации, в том числе охранная, кабельные сети, системы «умный дом» и «мультирум», зачастую заказчики устанавливают в загородных домах системы пожаротушения. Для организации всех этих систем и разработки проекта инженерных систем загородного дома необходима проектная организация, очень важно, чтобы она была одна. Наша компания на протяжении многих лет осуществляет инженерное проектирование, которое делится на четыре основных этапа.
Разработка эскизного проекта инженерных систем, включающего пожелания заказчика о наполнении и расположении инженерных систем в доме. На этом этапе разработки необходимо увязать составляющие будущей инженерной системы с конструктивным проектом дома.
Разработка технико-экономического обоснования создания инженерной системы.
К этому этапу относится разработка технико-экономического обоснования (ТЭО): составление технического задания с учетом требований и условий по реализации проекта и коммерческого предложения с учетом требований и стоимости. Разработка монтажных схем предполагает технические решения по прокладке коммуникаций инженерной системы и установке основного её оборудования без деталировки и спецификации Разработка проекта инженерной системы предусматривает создание комплекта необходимой проектной документации с чертежами, техническими решениями, планами и спецификациями для непосредственного создания инженерной системы.
Итак, что же конкретно входит в проект инженерной системы:
