Как выбрать строительную организацию для строительства коттеджа
Как выбрать строительную организацию для строительства коттеджа
Потребность выбрать строительную компанию становится актуальной, когда у застройщика имеются оформленные документы на земельный участок под ИЖС и решены вопросы финансирования. Многие строительные организации предлагают комплексное решение и готовы выполнить все этапы строительного процесса:
1. Изыскания на участке строительства (топография, геология).
2. Проектирование (выбор типового проекта, его модификация и привязка) и согласования.
3. Доставка стройматериалов и собственно строительство коттеджа под ключ.
Еще проще эти вопросы решают специализированные фирмы, которые оформляют большие площади под ИЖС, находят инвесторов и аккумулируют средства, объединяют проектировщиков и строителей, ведут контроль над всеми этапами строительства.
Естественно, что такие компании должны иметь в порядке все учредительные документы, лицензии и допуск СРО на ведение строительной деятельности. Прежде чем выбрать строительную организацию для постройки дома, желательно ознакомиться с отзывами реальных домовладельцев, получавших услуги от этой фирмы.
Есть еще один путь – взвалить все эти вопросы на свои плечи. Отдельно приобрести земельный участок. Купить и согласовать проект. Получить разрешение на строительство. На эти вещи у любого физического лица уйдет немало времени. Затем потребуется закупить строительные материалы и начать строительство с привлечением шабашников, гастарбайтеров и прочих диких бригад и техники, необремененных никакими обязательствами.
Такой путь, с самого начала, принесет некоторую экономию средств, которая быстро растает в затратах на постоянные исправления брака. На стройплощадке придется практически жить, чтобы контролировать качество работ, за которые никто не отвечает. Потери времени для застройщика при этом будут просто огромными. За допущенный брак в скрытых работах, который может привести дом в аварийное состояние, спрашивать будет не с кого.
Опыт показывает, что намного эффективнее выбрать строительную компанию, имеющую за плечами опыт, известную в данном районе, имеющую положительную репутацию и дающую гарантии на выполненные строительные работы всех видов.
Если позволяют средства, можно выбрать строительную организацию для постройки коттеджа или загородного дома из кирпича. Меньшие финансовые затраты потребует возведение комбинированного дома. Компании, занимающиеся блочным или деревянным домостроением, предлагают недорогие, но вполне достойные проекты домов и готовы их реализовать. Когда требуется бюджетный вариант строительства, можно выбрать строительную компанию, строящую каркасные дома.
Следует знать, что с понижением стоимости квадратного метра за счет удешевления строительных материалов, при прочих равных условиях, снижается прочность и долговечность дома, качество жизни в нем. Повышаются затраты на ремонт.
Потребность выбрать строительную компанию становится актуальной, когда у застройщика имеются оформленные документы на земельный участок под ИЖС и решены вопросы финансирования. Многие строительные организации предлагают комплексное решение и готовы выполнить все этапы строительного процесса:
1. Изыскания на участке строительства (топография, геология).
2. Проектирование (выбор типового проекта, его модификация и привязка) и согласования.
3. Доставка стройматериалов и собственно строительство коттеджа под ключ.
Еще проще эти вопросы решают специализированные фирмы, которые оформляют большие площади под ИЖС, находят инвесторов и аккумулируют средства, объединяют проектировщиков и строителей, ведут контроль над всеми этапами строительства.
Естественно, что такие компании должны иметь в порядке все учредительные документы, лицензии и допуск СРО на ведение строительной деятельности. Прежде чем выбрать строительную организацию для постройки дома, желательно ознакомиться с отзывами реальных домовладельцев, получавших услуги от этой фирмы.
Есть еще один путь – взвалить все эти вопросы на свои плечи. Отдельно приобрести земельный участок. Купить и согласовать проект. Получить разрешение на строительство. На эти вещи у любого физического лица уйдет немало времени. Затем потребуется закупить строительные материалы и начать строительство с привлечением шабашников, гастарбайтеров и прочих диких бригад и техники, необремененных никакими обязательствами.
Такой путь, с самого начала, принесет некоторую экономию средств, которая быстро растает в затратах на постоянные исправления брака. На стройплощадке придется практически жить, чтобы контролировать качество работ, за которые никто не отвечает. Потери времени для застройщика при этом будут просто огромными. За допущенный брак в скрытых работах, который может привести дом в аварийное состояние, спрашивать будет не с кого.
Опыт показывает, что намного эффективнее выбрать строительную компанию, имеющую за плечами опыт, известную в данном районе, имеющую положительную репутацию и дающую гарантии на выполненные строительные работы всех видов.
Если позволяют средства, можно выбрать строительную организацию для постройки коттеджа или загородного дома из кирпича. Меньшие финансовые затраты потребует возведение комбинированного дома. Компании, занимающиеся блочным или деревянным домостроением, предлагают недорогие, но вполне достойные проекты домов и готовы их реализовать. Когда требуется бюджетный вариант строительства, можно выбрать строительную компанию, строящую каркасные дома.
Следует знать, что с понижением стоимости квадратного метра за счет удешевления строительных материалов, при прочих равных условиях, снижается прочность и долговечность дома, качество жизни в нем. Повышаются затраты на ремонт.